In Bearbeitung
Gebaute Fläche
120m2
Grundstück
528m2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ja
Ja
370.000€
370.000€
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche freistehende Villa in Ostlage präsentieren zu dürfen. Sie bietet 3 großzügige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen privaten beheizten Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 Meter sowie eine Dachterrasse und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Urbanisation La Marina. Die Immobilie liegt ideal, nur 500 Meter von einer großen Auswahl an Annehmlichkeiten entfernt, darunter Geschäfte, Bars, Restaurants, Cafés und ein Supermarkt. Dieses hervorragend gepflegte Haus vereint Komfort, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Lage.
Die im Jahr 2003 erbaute Villa verfügt über etwa 117 m² Wohnfläche, die durchdacht auf einer Ebene verteilt ist und ein komfortables Wohnen im Alltag ermöglicht. Sie befindet sich auf einem großzügigen, vollständig umschlossenen Grundstück von 528 m² und bietet viel Außenbereich sowie ein hohes Maß an Sicherheit.
Über wenige Stufen gelangt man auf eine überdachte, erhöhte Rundumterrasse mit gemütlichen Sitzgelegenheiten im Freien. Sie bietet den idealen Ort für Mahlzeiten unter freiem Himmel, entspannte Stunden oder einfach zum Genießen des Blicks auf den Garten und den Swimmingpool. Von hier aus betritt man ein helles und einladendes separates Wohnzimmer, das dank des natürlichen Lichteinfalls eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.
Die Villa verfügt über eine geräumige, vollständig ausgestattete separate Küche mit zahlreichen Einbauschränken, hochwertigen Elektrogeräten, eleganten Arbeitsplatten aus Granit und viel Arbeitsfläche. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Arbeitsbereich.
Ein zentraler Flur führt zu den drei großzügigen Doppelschlafzimmern, die alle über Einbauschränke mit viel Stauraum verfügen. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet den zusätzlichen Komfort eines eigenen Badezimmers mit Eckdusche, Waschbecken, Bidet und WC. Die beiden weiteren Schlafzimmer werden von einem geschmackvoll ausgestatteten Familienbad mit Badewanne, darüberliegender Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC genutzt.
Im Außenbereich zeigt die Villa ihren besonderen Charme. Die liebevoll angelegten und gepflegten Gärten bieten eine harmonische Kombination aus altem Baumbestand, Sträuchern, dekorativen Pflanzen, gefliesten Terrassen und pflegeleichten Kiesflächen, wodurch eine ruhige und attraktive Umgebung entsteht.
Der beeindruckende private beheizte Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 Meter verfügt über römische Treppen, Unterwasserbeleuchtung und eine Außendusche. Großzügige Sonnenterrassen umgeben den Pool und bieten reichlich Platz zum Entspannen mit Familie und Freunden. Vor dem Pool befindet sich eine große möblierte Pergola mit ausfahrbarem Dach, die den perfekten Essbereich im Freien schafft und gleichzeitig angenehmen Schatten während des gesamten Tages bietet.
Eine Außentreppe führt zur großzügigen privaten Dachterrasse, die viel Platz zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der mediterranen Sonne bietet. Ein überdachter Mirador mit Sitz- und Essbereich spendet angenehmen Schatten und bietet gleichzeitig einen herrlichen freien Blick über die Umgebung. Zu den neuesten Ergänzungen gehören zwölf Solarmodule zur Stromerzeugung sowie eine Solaranlage für Warmwasser mit Speicher, wodurch die Sonnenenergie optimal genutzt und die Energieunabhängigkeit der Immobilie erhöht wird.
Die Villa liegt nur 6 km von den wunderschönen goldenen Sandstränden von La Marina entfernt und auch Guardamar del Segura ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch eignet sich diese Immobilie hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.
Diese ausgezeichnete Villa wird mit einer umfangreichen Ausstattung angeboten. Dazu gehören Solaranlagen für Strom und Warmwasser, die sie besonders umweltfreundlich machen, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Fliegengitter, Sicherheitsgitter, Klimaanlage, Glasfaser-WLAN, ein eingewachsener Garten, Stellplatz auf dem Grundstück, Carport sowie ein überdachter Gartenbereich. Die Immobilie wurde gezielt für Investitionszwecke optimiert und verfügt über eine vollständig genehmigte touristische Vermietungslizenz VT, wodurch sie eine hervorragende Gelegenheit für Ferienvermietungen bietet.
Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen, um die hohe Qualität, den großzügigen Wohnraum und die ausgezeichnete Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail, Telefon oder WhatsApp.
Baujahr:
2003
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gebaute Fläche:
120m2
Grundstück:
528m2
Schwimmbad:
Ja
Parkplatz:
Abseits der Straße
Küche:
Unabhängig
:
Gut
Einbauschränke:
3
Ausrichtung
:
Osten
Entfernung zum Strand:
6 Km.
Entfernung zum Flughafen:
28 Km.
Entfernung Dienstleistungen:
500 Mts.
Entfernung zum Golfplatz:
10 Km.
6-Minuten zu Fuß zu den Geschäften
Abgeschlossener Parkplatz abseits der Straße
Abluftventilator
Alles auf ebenem Boden
Alles auf einer Ebene
Aluminiumfenster
Ausgezeichneter Zustand
Aussicht auf die Umgebung
Außendusche
Außenverkleidung in Monocapa
Begehrte Gegend
Beheizter Pool
Carport
Doppelt verglast
Dusche mit Kabine
Eckdusche
Edelstahlgeräte
Einbauküche
Einbauschränke
Erhöhte Terrasse
Gartenausrichtung nach Osten
Gaskochfeld
Glasfaserverbindung
Granit-Arbeitsplatten
Grill
Hauswirtschaftsraum
In der Nähe von Annehmlichkeiten
Innen- und Außenbeleuchtung
Internetzugang
Klimaanlage
Kühl/ Gefrierschrank
Lagerung
Mikrowelle
Modernes Interieur
Möbliert
Ofen
Pergola und Essbereich
Poolbeleuchtung
Pooltreppe
Privatpool 8 x 4
Reifer Garten
Ruhige Lage
Römische Poolstufen
Separate Küche
Sicherheitsalarm
Sicherheitsgitter
Sicherheitsrollläden
Solare Warmwasserbereitung
Solarium auf dem Dach
Solarstrom-Panels
Spülmaschine
Teilweise gefliester, teilweise kieseliger Garten
Unabhängige Villa
Unterhaltungsbereich im Freien
VT (Ferienwohnung)
Verstärkte Tür
Viel Platz im Freien
Vollständig überdachter Garten
Waschmaschine
Wohn/ Esszimmer
Überdachtes Essen im Freien
Überwachte CCTV-Sicherheit
Die hier zur Verfügung gestellten Informationen sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise enthalten keine Anschaffungskosten.
Zunächst einmal, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
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