Lagere overdrachtsbelasting voor vastgoed aan de Costa Blanca vanaf 1 juni 2026

Een positieve verandering komt eraan voor iedereen die overweegt een woning te kopen aan de Costa Blanca in Spanje. Vanaf 1 juni 2026 zal de regionale overheid van de Valenciaanse Gemeenschap een verlaging van de overdrachtsbelasting ITP invoeren waarbij het standaardtarief wordt verlaagd van 10 procent naar 9 procent voor de meeste aankopen van bestaande woningen

Een stimulans voor kopers

De ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales is een van de belangrijkste belastingen bij de aankoop van een bestaande woning in Spanje en kan een aanzienlijk deel van de totale kosten uitmaken. Deze verlaging is bedoeld om die last te verlichten en het bezit van een woning toegankelijker te maken voor zowel nationale als internationale kopers

Voor wie wil kopen op populaire locaties aan de Costa Blanca kunnen de besparingen merkbaar zijn. Een woning van 300000 euro zou bijvoorbeeld een belastingbesparing van 3000 euro opleveren met het nieuwe tarief

Hoe de nieuwe tarieven werken

De nieuwe structuur geldt voornamelijk voor woningen tot een waarde van 1 miljoen euro die profiteren van het verlaagde tarief van 9 procent. Duurdere woningen kunnen nog onder andere schijven vallen maar de meeste kopers profiteren van het lagere tarief

Daarnaast wordt een kleine aanpassing van de zegelrechtbelasting AJD verwacht wat de transactiekosten verder zal verlagen

Timing is belangrijk

Het toepasselijke belastingtarief wordt bepaald door de datum waarop de aankoop bij de notaris wordt afgerond. Transacties die vóór 1 juni 2026 worden voltooid blijven onder het huidige tarief van 10 procent vallen terwijl aankopen vanaf die datum profiteren van de verlaging

Wat dit betekent voor de markt

Deze belastingwijziging zal naar verwachting de activiteit op de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca stimuleren. Lagere kosten moedigen vaak kopers aan die eerder aarzelden en maken de regio nog aantrekkelijker voor buitenlandse investeerders

De Costa Blanca blijft populair dankzij het klimaat de levensstijl en de relatieve waarde in vergelijking met andere mediterrane bestemmingen. Met een betere betaalbaarheid wordt verwacht dat de vraag sterk blijft in 2026 en daarna

Een herinnering voor kopers

Hoewel de verlaging van de ITP positief is is het belangrijk te onthouden dat dit slechts een deel van de totale aankoopkosten is. Kopers moeten ook rekening houden met juridische kosten notariskosten kadasterkosten en indien van toepassing hypotheekkosten

Professioneel advies blijft essentieel om een soepel en goed geïnformeerd aankoopproces te garanderen