Stadthaus · Wiederverkauf La Marina. Alicante.

174m²
120m²
3
2

Ref. NS1806

223.000€

Beschreibung

3 SZ / 2 BZ Stadthaus in La Marina.

La Marina. Alicante.

Ref. NS1806

223.000€

Gemeinschaftspool

Eckgrundstück

In gutem Zustand

Exklusiv

Eine von nur vier gebauten. Eckreihenhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Garage und Gemeinschaftspool.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenhaus in perfekter Ecklage mit Süd- und Ostausrichtung. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine geräumige Doppelgarage, eine Dachterrasse, eine große Terrasse sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt nur etwa 10 bis 12 Gehminuten von einem beliebten Geschäftsbereich entfernt. Dort finden Sie eine große Auswahl an Bars, Geschäften, internationalen Restaurants, einem Supermarkt und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Haus befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur 40 Reihenhäusern und gehört zu lediglich vier Häusern, die mit einer Innentreppe gebaut wurden. Mit einer Wohnfläche von 174 m² und Baujahr 2005 bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen einschließlich der großzügigen Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine integrierte Garage mit einer Fläche von 50 m² und einem Schwingtor, das auf die private Einfahrt führt. Die Einfahrt bietet einen zusätzlichen Stellplatz für ein Fahrzeug. Darüber hinaus verfügt jede Immobilie über einen zugewiesenen Parkplatz innerhalb der Wohnanlage. Wie bei allen Häusern der Anlage befinden sich die Parkplätze abseits der Hauptstraßen, wodurch eine ruhigere und sicherere Umgebung für Bewohner und Besucher geschaffen wird. Die Garage bietet hervorragendes Potenzial für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen der Gemeinde. Eine solche Umgestaltung dürfte unkompliziert sein, da viele Nachbarhäuser ihre Garagen bereits erfolgreich zu Wohnraum umgebaut haben.

Der Eingangsbereich führt in eine Diele mit Zugang zu einem Gästezimmer mit Doppelbett und freistehendem Kleiderschrank sowie zu einem separaten Badezimmer mit WC, Waschbecken und Eckdusche. Damit ist diese Etage komplett. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung. Die nach Süden ausgerichteten Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus führen Terrassentüren auf einen teilweise überdachten Balkon mit Süd- und Ostausrichtung, der sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder zum Genießen des herrlichen Meerblicks eignet.

Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine amerikanische Küche mit Granitarbeitsplatten und Elektrogeräten sowie direktem Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Doppelschlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt. Ein Familienbad mit Waschbecken, WC und Badewanne mit Duschvorrichtung vervollständigt diese Etage.

Von der Küche aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit 34 m², die sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Von dort führt eine Treppe hinauf zur beeindruckenden Dachterrasse. Dieser großzügige Außenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zum Essen im Freien bei herrlichem Panoramablick über die Umgebung bis hin zum Meer in Richtung Guardamar del Segura.

Den Bewohnern steht außerdem ein nahe gelegener Gemeinschaftspool zur Verfügung, der durch einen geringen jährlichen Beitrag unterhalten wird. Dieser Beitrag deckt auch die Pflege der Gemeinschaftsgärten und aller Gemeinschaftsflächen ab.

Der Außenbereich ist mit Zierkies und Pflasterflächen gestaltet und bietet einen abgeschlossenen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Immobilie wird teilweise möbliert gemäß Inventarliste verkauft und sämtliche Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Diese attraktive Immobilie befindet sich weitgehend im Originalzustand und bietet dem neuen Eigentümer die ideale Möglichkeit, seine eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dank der großzügigen Raumaufteilung, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage eignet sich dieses Reihenhaus ideal als Ferienhaus, Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohnungen oder als Dauerwohnsitz. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per Telefon, E-Mail oder WhatsApp. Wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin für Sie zu vereinbaren.

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