Niedrigere Immobilienkaufsteuer an der Costa Blanca ab dem 1 Juni 2026

Eine willkommene Veränderung steht allen bevor die den Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca in Spanien in Betracht ziehen. Ab dem 1 Juni 2026 wird die Regionalregierung der Valencianischen Gemeinschaft die Grunderwerbsteuer ITP senken und den Standardsatz von 10 Prozent auf 9 Prozent reduzieren

Ein Vorteil für Käufer

Die ITP ist eine der wichtigsten Steuern beim Kauf einer Bestandsimmobilie in Spanien und kann einen erheblichen Teil der Gesamtkosten ausmachen. Die Senkung soll diese Belastung verringern und den Immobilienkauf für inländische und internationale Käufer erschwinglicher machen

Bei beliebten Lagen an der Costa Blanca können die Einsparungen spürbar sein. Eine Immobilie im Wert von 300000 Euro würde beispielsweise eine Steuerersparnis von 3000 Euro bringen

Wie die neuen Sätze funktionieren

Die neue Regelung gilt hauptsächlich für Immobilien bis zu einem Wert von 1 Million Euro mit einem reduzierten Satz von 9 Prozent. Höherwertige Immobilien können weiterhin anderen Steuersätzen unterliegen aber die meisten Käufer profitieren von der Senkung

Zusätzlich wird eine kleine Anpassung der Stempelsteuer AJD erwartet was die Gesamtkosten weiter senkt

Der Zeitpunkt ist entscheidend

Der anzuwendende Steuersatz richtet sich nach dem Datum der Beurkundung beim Notar. Käufe vor dem 1 Juni 2026 unterliegen weiterhin 10 Prozent während spätere Käufe vom niedrigeren Satz profitieren