Aktuelle Nachrichten berichten, dass einige spanische Banken – darunter die spanische Bank 'Banco Popular' – eine Hypothek ohne Anzahlung anbieten, um schnell neu gebaute Wohnungen zu verkaufen, die von den Banken zwangsversteigert wurden. Besonders 'Banco Popular' bietet neben der Hypothek ohne Anzahlung auch ein 'Cashback'-Angebot für Käufer an, das bis zu 13% des Immobilienwerts beträgt. Mit anderen Worten, dies ermöglicht eine Hypothek von bis zu 113% des tatsächlichen Immobilienpreises, und Immobilien, die für diesen Hypothekentyp in Frage kommen, sind in ganz Spanien verfügbar.

Ein Apartmentkomplex wird beispielsweise stückweise verkauft – darunter eine Zwei-Zimmer-Wohnung für 68.000 € und ein Penthouse mit vier Zimmern für 172.000 €. Die 113%-Hypothek gewährt daher zusätzlich 22.360 € für das Penthouse mit vier Schlafzimmern, ohne einen Cent Eigenkapital zu verlangen! Diese Hypothek orientiert sich am europäischen Interbanken-Zinssatz "Euribor" zuzüglich 0,9% im ersten Jahr, und steigt danach auf 2,39% zuzüglich "Euribor". Zum Vergleich: Die meisten spanischen Hypotheken erfordern in der Regel eine Mindesteinzahlung von 30%, mit Zinssätzen, die mindestens 2% über dem "Euribor" liegen.

Im Gegensatz zu herkömmlichen Hypotheken gilt dieses Darlehen jedoch nur für bestimmte Häuser. Käufer können aus einer Handvoll spanischer Wohnungen wählen – alle wurden von pleitegegangenen Immobilienentwicklern übernommen und gehören nun den Banken. Einige Menschen könnten dies jedoch als "kostenloses Geld" ansehen. In den letzten Jahren gab es viele britische Käufer, die an diesen Angeboten interessiert waren – hauptsächlich, weil das Pfund schwächer war und die Zinssätze ebenfalls niedrig waren. Die Realität ist, dass die Bank diese Immobilien loswerden möchte. Sie hatte vor 2007 aggressiv an Entwickler verliehen, aber als die Kreditkrise zuschlug, verkauften sich ihre Projekte nicht. Daher, als ihre Bewertungen dramatisch fielen, hatten diese Immobilien Hypotheken, die höher waren als ihr Wert.