¿Todavía es posible comprar una propiedad en España?

Sin lugar a dudas, aún es posible que los británicos compren propiedades en España. El resultado del referéndum no ha afectado aún los derechos de los ciudadanos británicos y otros ciudadanos de la UE, y tomarán más de dos años para que los cambios resultantes en los acuerdos comerciales y de servicios sociales puedan ser establecidos. De hecho, pasarán varios años antes de que los compradores británicos de propiedades sientan el impacto real de los cambios.

¿Cómo cambia todo una caída en la libra esterlina?

Lamentablemente, es un hecho que el efecto más inmediato de la exitosa campaña del Brexit es una libra esterlina debilitada. Esto significa que, a corto plazo, las propiedades en España se han vuelto más caras para los compradores británicos. Aunque la tasa de cambio de divisas probablemente será extremadamente volátil en los próximos meses, es posible que los compradores británicos tomen medidas sensatas para protegerse contra el riesgo de divisas. Recomendamos encarecidamente una empresa como Moneycorp (intercambio de divisas confiable desde 1979), que tiene expertos disponibles para asegurarse de que obtenga la mejor oferta para su libra esterlina. Sin embargo, al observar el panorama más amplio, vale la pena considerar la situación actual del mercado inmobiliario en España. Aunque es un hecho que los precios de las viviendas en España han estado recuperándose constantemente en los últimos dos años, todavía son un 32 % más baratos que cuando alcanzaron su precio máximo en 2007. Esto significa que las propiedades en España siguen siendo una excelente oferta, con precios en niveles extremadamente bajos.

¿Cómo se verá afectada mi propiedad en España cuando el Reino Unido finalmente deje la UE?

Durante décadas, España ha disfrutado de una larga historia de dar la bienvenida a compradores de viviendas de otros países, y estos ahora representan uno de cada cinco ventas de viviendas. Los compradores de países fuera de la UE están muy activos en el mercado actual y disfrutan de derechos similares a los de los ciudadanos de los países miembros de la UE. Salir de la UE es muy poco probable que cause un problema para los ciudadanos británicos que deseen comprar una propiedad en España. ¡La inversión extranjera en España es demasiado importante para su economía!

¿Seguirá siendo posible obtener una hipoteca española?

Las hipotecas españolas seguirán estando disponibles. Actualmente, los bancos españoles suelen pedir a los compradores extranjeros un depósito de hasta el 30 % del precio de compra. Esto podría, por supuesto, aumentar, pero es necesario señalar que este tipo de interés ya está en un nivel que proporciona una excelente protección para los bancos, y no se espera que este nivel cambie mucho en el futuro. Realísticamente, el clima económico en toda Europa es tal que las tasas de interés siguen siendo bajas. El costo de los préstamos en España continuará siendo una buena oferta.

¿Se prevé un colapso del mercado inmobiliario español?

Es muy poco probable que haya un "colapso" en el mercado inmobiliario español. Los compradores británicos siguen siendo muy importantes para el mercado. Es un hecho que son la nacionalidad extranjera más numerosa en invertir en propiedades en España (aunque los británicos representan solo el 4 % del mercado). También es válido juzgar que el "Brexit" no es probable que "desate la cadena de dominós" que causará un colapso general del mercado, debido a que los compradores extranjeros de propiedades en España están compuestos por un grupo diverso que incluye: belgas, franceses, alemanes, italianos y suecos (entre otros), quienes forman una parte muy activa del creciente mercado de propiedades en España. Incluso un colapso total de la demanda británica (lo cual nunca ocurriría) solo sería un pequeño golpe en el mercado inmobiliario español. Además, el mercado inmobiliario español se ha estado recuperando de manera gradual y constante desde 2014 en todos sus aspectos. Lo peor que podríamos esperar de la decisión del "Brexit" sería una leve desaceleración en el patrón de crecimiento positivo del mercado.

¿Todavía podré usar mi tarjeta EHIC en España?

Definitivamente, aún podrás usar tu Tarjeta Sanitaria Europea (EHIC) en España y otros países europeos. Esta tarjeta proporciona cobertura de salud recíproca para los viajeros en el EEE. Seguirá siendo válida por al menos dos años mientras se lleven a cabo las negociaciones del Brexit. Los países europeos están interesados en asegurarse de que sus ciudadanos reciban atención médica mientras viajan, por lo que es completamente posible que un acuerdo EHIC (o algo similar) siga en vigor incluso después de que se complete el "Brexit".

¿Seguiré recibiendo atención médica completa si me mudo a España?

Durante al menos los próximos dos años, aún podrás obtener atención médica completa en España. Mientras el Reino Unido siga siendo parte de la UE, los acuerdos de atención médica recíproca continuarán como antes. Los expatriados que viven en España y contribuyen al sistema de seguridad social ya reciben atención médica completa, y seguirán recibiéndola independientemente del Brexit. Nadie sabe aún si este arreglo se mantendrá, aunque muchos comentaristas predicen que los pensionistas británicos necesitarán algún tipo de seguro de salud después del Brexit.

¿Puedo seguir recibiendo mi pensión británica?

Los pagos de pensiones y seguridad social británicos continuarán siendo depositados en bancos españoles, como antes. Las reglas actuales del mercado único permiten que los ciudadanos del Reino Unido que viven en España (y en toda la EEE) reciban automáticamente los pagos de pensiones y seguridad social cada año, ajustados a la inflación local. Este sistema es un acuerdo mutuo de la UE y probablemente se convertirá en un punto de negociación en las conversaciones del Brexit. En el peor de los casos, los pensionistas británicos en España podrían recibir un trato similar al de los que viven en Canadá y perder su derecho automático a aumentos de pensión.

¿Cuál es la situación con el Impuesto de Sucesiones?

Los ciudadanos británicos y de la UE actualmente disfrutan de un trato fiscal muy favorable en España, incluido el hecho de que solo pagan el mismo impuesto de sucesiones que los locales. Los tratados de doble imposición que permiten esto NO son parte de la UE. Por lo tanto, el Brexit NO afectará los acuerdos fiscales existentes entre el Reino Unido y España.

¿Entonces, qué va a pasar ahora?

De hecho, absolutamente nada sucederá generalmente en el futuro cercano. Por lo tanto, no habrá cambios por el momento. Solo notaremos fluctuaciones menores en la tasa de cambio por el momento hasta que comience el proceso de dos años para dejar la UE, y eso no puede comenzar hasta que el Gobierno Británico active oficialmente el Artículo 50 (se espera que esto ocurra en octubre de este año - 2016). Además, el referéndum de la UE que acaba de ocurrir no es vinculante, y habrá largos procesos de conversaciones, disputas, debates y negociaciones sobre qué camino seguir, o incluso quién estará liderando el Gobierno Británico. Con los principales defensores del Brexit británicos ya reduciendo sus discursos y promesas de campaña, aún no es una conclusión inevitable que el Reino Unido deje completamente la UE. Existen dudas sobre si el "Brexit" realmente significa una retirada total del mercado único (EEE). Seguro que todo el proceso probablemente se ralentizará debido a la burocracia. Podemos concluir que los británicos seguirán disfrutando de los beneficios de la ciudadanía europea durante algunos años más y es probable que disfruten de una situación similar incluso cuando el "Brexit" se haya completado.