Les dernières nouvelles rapportent que certaines banques espagnoles, y compris le prêteur espagnol 'Banco Popular', proposent une hypothèque sans dépôt afin de vendre rapidement des appartements neufs qui ont été saisis par les banques. 'Banco Popular', en particulier, propose (en plus de l'hypothèque sans dépôt) également une offre de 'cashback' aux acheteurs, pouvant atteindre jusqu'à 13 % de la valeur de la propriété. En d'autres termes, cela donne une hypothèque pouvant atteindre 113 % du prix réel de la propriété, et les propriétés éligibles pour ce type d'hypothèque sont disponibles dans toute l'Espagne.

Un complexe d'appartements, par exemple, est vendu en pièces détachées, comprenant un appartement de deux chambres à 68 000 € et un penthouse de quatre chambres à 172 000 €. L'hypothèque de 113 % permet donc de prêter 22 360 € supplémentaires pour le penthouse de quatre chambres sans demander un centime d'apport personnel ! Cette hypothèque suit le taux interbancaire européen "Euribor" plus 0,9 % pendant la première année, puis passe à 2,39 % plus "Euribor" ensuite. En comparaison, la plupart des prêts hypothécaires espagnols nécessitent généralement un dépôt minimum de 30 %, avec des taux d'intérêt commençant à 2 % au-dessus de l'"Euribor".

Contrairement aux hypothèques classiques, ces prêts ne s'appliquent cependant qu'à des maisons particulières. Les acheteurs peuvent choisir parmi une poignée d'appartements espagnols, tous ayant été saisis à des promoteurs immobiliers en faillite et sont maintenant la propriété des banques. Cependant, cela peut être perçu par certains comme de "l'argent gratuit". Au cours des dernières années, de nombreux acheteurs britanniques ont été intéressés par ces types d'offres, principalement parce que la livre était plus faible et que les taux d'intérêt étaient également bas. La réalité est que la banque veut se débarrasser de ces propriétés. Elle a prêté de manière agressive aux promoteurs avant 2007, mais lorsque la crise du crédit a frappé, leurs développements ne se sont pas vendus. En conséquence, lorsque leurs évaluations ont chuté fortement, ces propriétés ont fini par avoir des hypothèques plus élevées que leur valeur.