Wat is een EPC?

Een EPC (Energie Prestatie Certificaat) is een wettelijke vereiste voor huiseigenaren, verhuurmakelaars, makelaars en verhuurders die een woning verkopen, verhuren of bouwen en moet worden uitgevoerd voordat de woning op de markt wordt gebracht. Het EPC bevat informatie over het energieverbruik en de verbruikskosten van de woning en aanbevelingen om energie en geld van de huurder te besparen. Het EPC is telkens 10 jaar geldig voor elke individuele woning en als er geen EPC wordt uitgevoerd, loop je het risico een boete te krijgen.

Om een EPC te mogen uitvoeren moet een expert geaccrediteerd zijn.

Waarom is een EPC belangrijk?

EPC's zijn belangrijk omdat ze de eigenaar/huurder een idee geven van hoe de woning presteert op het gebied van energieverbruik. Het maakt de eigenaar/huurder ook bewust van hoeveel de woning waarschijnlijk gaat kosten en hoe milieuvriendelijk deze is. Om een hoge EPC-rating van een woning te verlagen, wordt advies gegeven bij de certificering. Het energieonderzoek om een EPC te produceren wordt uitgevoerd door een expert die de woning bezoekt en de belangrijkste onderdelen onderzoekt, zoals isolatie, boilers, radiatoren, dubbel glas, airconditioning enzovoort. De ratings zijn op een verkoop die varieert van “A” (de meest efficiënte) tot “G” (de minst efficiënte). De huiseigenaar (Owner) moet betalen voor het onderzoek.